多选题
零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。
A. 租户交纳固定的租金
B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
D. 租户按比例分摊与物业有关的保险费
E. 保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
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单选题法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。
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查看答案单选题对于（），物业管理就是房地产资产管理的全部内容。
查看答案判断题房地产资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理小。（）
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查看答案判断题零售商业物业的百分比租金是由租户按照营业额的一定比例支付的租金。（）
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对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。运营费用的人工费包括（）。能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。（）由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于其经营特色。保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。（）我国房地产税的征收全部是按租金征收的。在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。