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多选题

零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。

A. 租户交纳固定的租金

B. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项

C. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费

D. 租户按比例分摊与物业有关的保险费

E. 保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的(　　)都来自该区域。关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。对于（），物业管理就是房地产资产管理的全部内容。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（　）房地产资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理小。（）国际上物业管理行业的专业资格，是（）。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。（　）零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。