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- 单选题若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是（ ）的方案。
- 单选题有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（ ）。
- 单选题土地征收在我国特指国家基于（ ）的目的将集体所有的土地收归国有，是土地在集体所有和国家所有之间的变动。
- 单选题建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时（ ）。
- 单选题由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需（ ）土地使用权出让合同。
- 单选题甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米，开盘时确定的均价为5800元/平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3%；当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5%；对于一次性付款的消费者，价格优惠3%；对抵押贷款的消费者，价格优惠1%。 若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价，成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为0.4和0.6，则项目开盘的销售均价应为（）元/平方米。
- 单选题某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。 单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250
- 单选题以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为（ ）。
- 多选题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）。
- 单选题已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税的标准为每年每平方米4元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）。
- 单选题进行房地产市场调研时，首先应该明确（ ）。
- 判断题按揭贷款与一般房地产抵押贷款的贷款对象相同。
- 多选题坚持以现行经济法律法规为依据的原则，其目的在于保证财务测算工作的（）
- 多选题 建筑安装工程费用构成中包括（ ）
- 单选题 用成本法估价时，建筑物的现值：（ ）。
- 单选题 地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的（ ）。
- 单选题 发生按揭贷款后房屋不能如期建成时（）
- 单选题 贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，这反映了该城市的（ ）。
- 多选题 某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 房地产经纪机构合法预售该商品住宅要出示（ ）。