背景:某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下:(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;(2)业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金;(3)当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的15%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);(4)每月支付工程款最低金额为15万元;(5)工程预付款从累计已完工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起,至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-3所示。问题:1.估算合同总价为多少?2.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?3.每月工程量价款为多少?业主应支付给承包商的工程款为多少?
主观题某工业引进项目,基础数据如下:1.项目建设前期为1年,建设期为2年,该项目的实施计划为:第一年完成项目时全部投资40%.第二年完成60%,第三年项目投产并且达到100%设计生产能力,预计年产量为3000万吨。2.全套设备拟从国外进口,重量1850吨,装运港船上交货价为460万美元,国际运费标准为330美元/吨,海上运输保险费率为0. 267%,中国银行费率为0.45%,外贸手续费率为1.7%,关税税率为22%,增值税税率为17%.美元对人民币的银行牌价为1;6. 83,设备的国内运杂费率为2.3%。3.根据已建同类项目统计情况,一般建筑工程占设备购置投资的27. 6%,安装工程占设备购置投资的10%.工程建设其他费用占设备购置投资的7 7%,以上三项的综合调整系数分别为;1. 23.1. 15.1 08.4.本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款,其余为自有资金,且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议,贷款利率按10%计算,按季计息。基本预备费费事10%,预计建设期物价年平均上涨率为6%。5根据已建成同类项目资料,每万吨产品占用流动资金为1.3万元。问题;1.计算项目设备购置投资。2.估算项目固定资产投资额。3.试用扩大指标法估算流动资金。4.估算该项目的总投资。(计算结果保留小数点后2位)
查看答案主观题1.某项目建设期为2年.生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用).3100万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,接平均年限法计算折旧,残值章为5%。在生产期末回收固定资产残值。2.建设期第1年投入建设资金的80%.第2年投入40%.其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第1年投人流动资金300万元.全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收3.建设单位与银行约定,从生产期开始的6年间.按照每年等额率金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。3.建设单位与银行约定,从生产期开始的6年间.按照每年等额率金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。4.预计生产期各年的经营成本均为2600万元,营业收入在计算期第3年为3800万元,第4年为4320万元.第5至第10年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6%.所得税税率为33%,行业基准投资回收期(
查看答案主观题某施工单位(乙方)通过投标中标获得建筑面积为3000m。的工业厂房施工承包合同,乙方编制的施工方案与进度计划已得到监理工程师批准。双方约定采用清单计价形式进行合同计价。该工程的基坑开挖土方量为4500m³。基坑开挖施工过程日正常用工5人,乙方的人工费为每工日60元,租赁的一台斗容量为1m³的反铲挖掘机每台班租赁费为450元,管理费、利润为人工费的20%、8%,规费费率为3 5%·税率为3.41%。甲、乙双方约定5月11日开工,5月20日完工。在基坑开挖施工中发生以下事件:事件1:因租赁的挖掘机大修。晚开工2天,造成人员窝工10个工日,事件2,施工中遇到地质资料中没有标明的软土层,工程师5月15日发出停工令,进行地质复查,乙方配合用工15个工日.窝工5个工日(合同约定窝工降效系数为0 6)。事件3:5月19日工程师于5月20日发出复工夸,同时提出基坑开挖涤度加深2m,增加土方开挖量900m³事件4:5月20日至5月22日,因下暴雨迫使基坑开挖暂停,造成人员窝工10个工日,现场清理修复费用(含规费税金)1万元。5月24日恢复基坑坑开挖工作.造成工期拖延,最终于5月30日施工结末。主体结构施工时该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误:(1)由于发包人原因,设计变更后新增一项花岗石墙面工程于7月28日至8月7日施工.另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。(2)由于承包人原因,琢计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。(3)由于天气原因,连续多日高温造成供电紧张,该工程所在地区于8月3日至8月5日停电,另外.该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。主体结构施工新增花崩石墙面工程.由发包人提供花岗石材料.双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为计算基数,管理费率为40%,利润率为14%。消耗量及价格信息资料见表5一11。问题:1.基坑开挖过程中出现的事件1至事件4如何处理?分别列式写出计算过程。2.主体结构施工过程出现的相关事件.乙方应得到工期索赔多少天?3.新增加的花岗石墙面工程的清单计价的综合单价是多少?
查看答案主观题某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)依据《建设工程工程量清单计价规范》和《标准施工招标文件》于2009年4月10日签订了合同协议书,合同条款部分内容如下:1.合同协议书中的部分条款(1)工程概况:工程名称;商品住宅楼;工程地点:市区;工程内容:五栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3150平方米。(2)承包范围:砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。(3)合同工期:开工日期:2009年5月1 5目;竣工日期:2009年10月15日;合同工期总日历天数:147天。(4)质量标准:达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)(5)合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(¥560.8万元)。(6)乙方承诺的质量保修:①地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年跟;③屋面防水工程、有防水要求的卫生闯、房间和外墙面的防渗漏,为3年;③供热与供冷系统.为3个采暖期、供冷期;④电气系统、给排水管道,设备安装.为2年;⑤装修工程,为1年。(7)甲方承诺的合同债款支付期限与方式:工程进度款:基础工程完成后·支付合同总价的15%;主体结构四层完成后.支付合同总价15%;主体结构封顶后·支付合同总价的20%;工程竣工时.支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期。2.施工合同专用条款中有关合同价款的条款(1)合同价款与支付:工程竣工后.甲方向乙方支付全部合同价款。(2)甲方问题乙方要求,其投标保证金不予退还,代替预付款担保金。预付款在开工前的一周内向乙方支付,第一次支付额为投标保证金数额。预付款第二次支付时间为开工后第二周,支付额为50万元(人民币)。(3)乙方问题甲方要求:开工前7天向乙方支付措施项目费用预付款30万元,主体结构封顶后甲方从乙方的工程进度款中扣回。(4)双方约定:①暂估价、暂列项,计日工费用均由甲方提出,计入乙方投标报价费用.乙方不得更改。暂列项、暂估价实际发生费用在竣工结算时完成.计日工增加费用在不可预见费用项中列支。②甲方供应的建筑材料.乙方在使用时应计算管理费和利润.其数值计入分部分项工程费部分。③措施项目费用为一次包死费用。若施工中需新增措施项目,其费用甲方不予增加。④施工材料费用以合同签约时甲方所在地工程造价管理部分发布的材料基价为依据,施工材料出现价格变动时不作调整。施工过程中发生如下事件。事件1:建设单位提供的建筑材料经施工单位清点人库,在专业监理工程师的见证下进行了检验,检验结果合格。其后.施工单位提出,建设单位应支付...
查看答案主观题背景:某国有资金投资建设办公楼建设项目,业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价,并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标过程中发生如下事件:事件1:为了加大竞争,以减少可能的围标而导致的竞争不足,招标人(业主)要求招标代理人对已根据计价规范、建设行政主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%,并仅公布了招标控制价总价。事件2:招标人(业主)要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款以便减少未来施工过程是中的变更,控制工程造价。事件3:应潜在投标人的请求,招标代理人组织最具竞争力的一个潜在投标人踏勘项目现场,并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。事件4:评标结束后,评标委员会向招标人(业主)提交了书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会成员张某对评标结果持有异议,拒绝在评标报告上签字,但又不提出书面意见。事件5:为了尽快推动项目进展,招标人(业主)在收到评标委员会递交的评标报告后,当天即向排名第一的中标候选人发出了中标通知书。问题:1. 指出事件1中招标人行为的不妥之处,并说明理由。2. 指出事件2中招标人行为的不妥之处,并说明理由。3. 指出事件3中招标人行为的不妥之处,并说明理由。4. 针对事件4,评标委员会成员张某的做法是否妥当?为什么?5. 指出事件5中招标人行为的不妥之处,并说明理由。
查看答案主观题背景:某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用,在合同中规定,工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)5000元(含税费)。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(如图5-9所示),并得到甲方代表的批准。实际施工过程中发生了如下几项事件:事件1:在房屋基坑开挖后,发现局部有软弱下卧层,按甲方代表指示乙方配合地质复查,配合用工为10个工日。地质复查后, 根据经甲方代表批准的地基处理方案,增加人材机费用4万元,因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天,人工窝工15个工日。事件2:在发射塔基础施工时,因发射塔原设计尺寸不当,甲方代表要求拆除已施工的基础,重新定位施工。由此造成增加用工30工日,材料费1.2万元,机械台班费3000元,发射塔基础作业时间拖延2天。事件3:在房屋主体施工中,因施工机械故障,造成工人窝工8个工日,该项工作作业时间延长2天。事件4:在房屋装修施工基本结束时,甲方代表对某项电气暗管的敷设位置是否准确有疑义, 要求乙方进行剥漏检查。检查结果为某部位的偏差超出了规范允许范围,乙方根据甲方代表的要求进行返工处理,合格后甲方代表予以签字验收。该项返工及覆盖用工20个工日,材料费为1000元。因该项电气暗管的重新检验和返工处理使安装设备的开始作业时间推迟了1天。事件5:在敷设电缆时,因乙方购买的电缆线材质量差,甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日,作业时间延长4天,材料损失费8000元。事件6:鉴于该工程工期较紧,经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施,使该项工作作业时间缩短2天,该项技术组织措施人材机费用为6000元。其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。问题:1. 在上述事件中,乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和费用补偿要求?为什么?2. 该工程的实际施工天数为多少天?可得到的工期补偿为多少天?工期奖励(或罚款)金额为多少?3. 假设工程所在地人工费标准为60元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为35元/工日;该工程综合取费率为直接费的25%(其中:规费和税金为9.8%)。则在该工程结算时,乙方应该得到的索赔款为多少?
查看答案主观题背景:某企业生产的某种产品在市场上供不应求,因此该企业决定投资扩建新厂。据研究分析,该产品10年后将升级换代,目前的主要竞争对手也可能扩大生产规模,故提出以下三个扩建方案:1.大规模扩建新厂,需投资3亿元。据估计,该产品销路好时,每年的净现金流量为9000万元;销路差时,每年的净现金流量为3000万元。2.小规模扩建新厂,需投资1.4亿元。据估计,该产品销路好时,每年的净现金流量为4000万元;销路差时,每年的净现金流量为3000万元。3.先小规模扩建新厂,3年后,若该产品销路好再决定是否再次扩建。若再次扩建,需投资2亿元,其生产能力与方案1相同。据预测,在今后10年内,该产品销路好的概率为0.7,销路差的概率为0.3。基准收益率ic=10%,不考虑建设期所持续的时间。问题:1.画出决策树。2.试决定采用哪个方案扩建。
查看答案主观题背景:某投标人通过资格预审后,对招标文件进行了仔细分析,发现招标人所提出的工期要求过于苛刻,且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。若要保证实现该工期要求,必须采取特殊措施,从而大大增加成本;还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此,该投标人在投标文件中说明招标人的工期要求难以实现,因而按自己认为的合理工期(比招标人要求的工期增加6个月)编制施工进度计划并据此报价;还建议将框架剪力墙体系改为框架体系,并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较,证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性,而且可降低造价约3%。该投标人将技术标和商务标分别封装,在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后,在投标截止日期前1天上午将投标文件报送招标人。次日(即投标截止日当天)下午,在规定的开标时间前1小时,该投标人又递交了一份补充材料,其中声明将原报价降低4%。但是,招标人的有关工作人员认为,根据国际上“一标一投”的惯例,一个投标人不得递交两份投标文件,因而拒收该投标人的补充材料。开标会由市招投标办的工作人员主持,市公证处有关人员到会,各投标人代表均到场。开标前,市公证处人员对各投标人的资质进行审查,并对所有投标文件进行审查,确认所有投标文件均有效后,正式开标。主持人宣读投标人名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。问题:1.该投标人运用了哪几种报价技巧?其运用是否得当?请逐一加以说明。2. 招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容?3. 从所介绍的背景资料来看,在该项目招标程序中存在哪些不妥之处?请分别作简单说明。
查看答案主观题某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图6-4中虚线所示,虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位:万元)。该工程施工合同规定工程于1月1日开工,按季度综合调价系数调价,在实施过程中,各工作的实际工程量和持续时间与计划相同1.在主体工程施工过程中,工作
查看答案主观题背景:拟建砖混结构住宅工程3420 m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044 m3 、0.842 m2 ,珍珠岩板253.10元/m3、水泥砂浆11.95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08 m3、0.95 m2,加气混凝土现行价格285.48元/m3,贴釉面砖现行价格79.75元/m2。 类似工程单方造价889.00元/m2,其中,人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例,分别为:11%、62%、6%、9%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.50、1.25、2.10、1.15和1.05,拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。问题:⒈应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价⒉若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费45%,机械费占直接工程费8%拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工50元/工日,钢材4.7元/kg,水泥0.50元/kg,原木1800元/m3,铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价。⒊若类似工程预算中,其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例,见表3-8。试用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价,编制单项工程综合概算书。
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