对于相同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。（）

判断题不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）

判断题确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（）

判断题估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）

判断题使用价值很大的东西必定具有很高的交换价值，使用价值较小的东西必定具有较小的交换价值。（）

多选题投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的（）等来确定。

单选题某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常()用直线折旧法计算出的成新率。

判断题从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。（）

判断题对于不同的房地产，有租约限制下的价值、无租约限制下的价值和承租人权益的价值三者之间的关系为：有租约限制下的价值=无租约限制下的价值-承租人权益的价值。（）

多选题房屋的完损等级是根据房屋的（）来划分的。