多选题
收益性物业运营费用包括（）。
A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息
D. 房产税
E. 企业管理费及利润
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单选题某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。
查看答案单选题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
查看答案判断题根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（ ）
查看答案单选题法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。
查看答案单选题对于（），物业管理就是房地产资产管理的全部内容。
查看答案判断题对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。
查看答案判断题写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）
查看答案单选题国际上物业管理行业的专业资格，是（）。
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查看答案判断题财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。（）
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物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。预算是物业管理中经营计划的核心。根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（ ）法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。（ ）如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。制订物业管理计划的基础是()的目标。收益性物业管理中的收入不包含保证金和大修基金。对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。