总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。

多选题以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。

多选题在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。

多选题征地案例比较测算法的测算步骤有（）。

单选题更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是（）。

单选题一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以（）来代替其重置价格。

单选题若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。

单选题剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。

多选题根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。

单选题不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

多选题用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。