多选题
写字楼出租单元内建筑面积包括（）。
A. 单元内使用面积
B. 单元间分隔墙水平投影面积的一半
C. 单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
D. 分摊公用设施建筑面积
E. 分摊公共建筑面积
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物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。预算是物业管理中经营计划的核心。根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（ ）法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙、丁四个等级。（ ）如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。制订物业管理计划的基础是()的目标。收益性物业管理中的收入不包含保证金和大修基金。对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。