判断题
写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）
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单选题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
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查看答案单选题法定税费包括营业税及附加，税率为()，按月缴纳。
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查看答案判断题财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。（）
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查看答案单选题在()中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。
查看答案判断题如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。
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零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的( )都来自该区域。零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的()为基础计算的。某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住和非入住的客户提供服务。（ ）对于居住物业，物业资产管理的全部内容是（）。对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。( )对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。国际上物业管理行业的专业资格，是（）。房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。一般来说，从事零售商业的物业服务企业，要花费很多的时间和精力来关注其租户正在进行的商业活动。（）