- 单选题农用地基准地价可以()为基础,采用土地投入产出资料和市场交易地价资料,按地价平均法更新
- 单选题城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异,也要反映( )综合效益的差异。
- 单选题对在路线价评估的方法进行数理统计检验主要是( )。
- 单选题土地分等定级的对象是( )。
- 单选题影响土地价格的因素,分为一般因素、区域因素和( )
- 单选题使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为( )。
- 多选题下面有关土地定级单元的叙述中正确的是( )。
- 单选题( )是一个因素对土地质量影响程度的体现。
- 单选题根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
- 单选题( )的连线被称为里地线
- 单选题城镇土地定级中某一点状因素,其功能分为60,影响半径为3000m,在进行商业用地分级时,采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为( )。
- 单选题农业区位论的创始人是()
- 多选题级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是()。
- 单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
- 单选题( )是对土地经济区位影响最重要的指标。
- 单选题阿兰索的主要贡献在于:将( )作为地租的一个核心问题,首次引入区位平衡概念,解决了城市地租计算的理论方法。
- 单选题在采用土地租金测算土地纯收益时,需扣除的租赁费用中不包括( )。
- 主观题某国有企业,因产品市场环境变化及管理体制落后,现已面临资不抵债,经法院裁定宣告破产,该企业使用土地为国有划拨土地,其国有土地使用证登记用途为工业用地,且存在抵押权,根据破产清算组提供的材料及估价人员实际勘察情况,该宗土地位于市中心繁华地段,破产清算组经与有关部门请示协商后,计划对其土地使用权进行拍卖变现后对企业职工进行安置及债权人债务处理,拟委托评估公司对破产企业的工业用地的土地使用权进行拍卖底价评估,试问评估公司需向破产清算组提供的基本材料有哪些?如采用市场比较法进行评估,评估公司应调查收集哪些资料,并简述其基本评估程序。其变现后土地资产如何处置并详细说明其处置顺序?如XX房地产开发公司在拍卖过程中最终取得该宗土地的使用权,鉴于该宗土地位于市中心地段,属于工业用地控制区,根据XX市最近《城市土地利用规划》,该区域属于商业用地区,XX房地产开发公司拟对其进行商业开发,该房地产开发公司需办理哪些用地手续?
- 判断题按各城镇不同情况,土地定级中划分的道路类型数为:特大城市、大城市5—7类;中等城市3—5类;小城市1—3类。()
- 判断题通过平面位置图,估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。()