- 主观题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水（附近无市政供水管网）；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业通信网络及设施齐全，土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，请回答以下问题。
- 单选题对在路线价评估的方法进行数理统计检验主要是（ ）。
- 单选题对于基准地价更新，下列说法正确的是（ ）。
- 单选题土地分等定级的对象是（ ）。
- 单选题在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。
- 单选题影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（ ）
- 多选题下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（ ）。
- 单选题农业区位论的创始人是（）
- 单选题新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对（ ）的比较。
- 判断题利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。（）
- 判断题农用地定级应以定性计算为主。（ ）
- 单选题城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在（ ）km之间。
- 判断题按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类；中等城市3—5类；小城市1—3类。（）
- 判断题我国对土地使用权年限无明确规定。（）
- 多选题计算农用地定级指数方法有（ ）
- 单选题（ ）是指在已经划定的土地定级单元中，测取各因素作用分值。
- 多选题土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（ ）。
- 多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。
- 判断题在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（ ）
- 单选题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
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