下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。

单选题下列关于物业的含义，说法错误的是（）。

判断题业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。（）

判断题无论是业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力。（）

判断题《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）

多选题下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。

判断题物业使用人是指拥有物业的所有权，但通过某种形式（如签订租赁合同）而获得物业使用权，并实际使用物业的人。（）

多选题物业管理的前期准备工作包括（）等基本环节。

多选题物业服务企业资质等级分为（）。

多选题实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

判断题《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）