- 判断题投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政事务或从事业务活动的建筑物。
- 判断题为了及时总结物业经营的状况，物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估，并将评估结果向业主委员会报告。( )
- 判断题基础租金又称最低租金，是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。()
- 单选题零售商业物业的主要辐射区域，其营业额的( )都来自该区域。
- 单选题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
- 判断题一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（ ）
- 单选题某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金时()万元。
- 单选题对于（），物业管理就是房地产资产管理的全部内容。
- 判断题基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入。（）
- 多选题运营费用的人工费包括（）。
- 判断题能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（ ）
- 判断题财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。（）
- 判断题由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）
- 多选题零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。
- 判断题过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失（）
- 多选题在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。
- 判断题对于收益性物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。
- 判断题百分比租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。（ ）
- 判断题写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）
- 判断题为了估算收益性物业的价值(V)，可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R)，即V=NOI/R。
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