- 判断题物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
- 判断题物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住和非入住的客户提供服务。( )
- 单选题某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金时()万元。
- 判断题基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)相关的一个最低收入。()
- 判断题房地产资产管理所涉及的范围比物业管理大,但比设施管理小。()
- 多选题零售商业物业租金采用净租方式时,形式一般有()。
- 判断题一般情况下,代收代缴的费用越多,基础租金就越高。( )
- 判断题在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣,主要取决于其经营特色。
- 判断题保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。()
- 判断题我国房地产税的征收全部是按租金征收的。
- 多选题在测量写字楼面积时,()的概念非常重要。
- 多选题房地产组合投资管理的主要工作包括()。
- 判断题租金调整条款一般仅对基本租金有效,经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。
- 判断题如果物业的年净经营收入是最好的估计,则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变,则物业的价值也会下降。所以,任何使物业提高净经营收入的因素,也会提高物业的价值。
- 单选题当所有的经营费用均由租户直接分担时,则称这种出租方式为()。
- 判断题对于收益性物业,物业管理就是物业资产管理的全部内容。
- 单选题建筑规模一般在1万~3万m2,服务人口在10万~30万人,年营业额在1亿~5亿元,该物业为()。
- 判断题在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。()
- 判断题对于居住物业,物业管理就是物业资产管理的全部内容。
- 判断题零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总建筑面积为基础计算的。()