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判断题

一般来说,全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验,且与大公司有更直接、更频繁的接触;而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。()

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许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。( ) 对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。 物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中,物业管理和设施管理以运行管理为主。 在房地产开发中,开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说,不论其开发模式如何,其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。 一般来说,全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验,且与大公司有更直接、更频繁的接触;而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。() 保留价不同于起拍价,起拍价可以低于、等于保留价,但不可以高于保留价。( ) ()是整个开发过程中最重要的一个环节,该阶段最重要的工作就是对开发项目进行可行性研究。如果房地产泡沫产生,就必然会引起房地产过度开发;房地产过度开发是由房地产泡沫引发的;反之亦然。( ) 某开发项目的建设用地面积为5000m2,如果地上建筑容积率为6,建筑覆盖率为50%。楼高17层(其中1至4层为建筑面积相等的裙房,5至17层为标准层),则标准层每层建筑面积为()m2。 在房地产市场细分中,按增量存量细分,通常将房地产市场划分为三级市场,其二级市场是指()。