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判断题

市场经济条件下,租金的确定要以物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定。

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许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。( ) 某开发商经过市场调研后,决定为高收入者开发别墅,那么开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。 当房地产泡沫产生时,市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了。() 用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报,Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收,Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。( ) 按规定折扣率以低于券面价值的价格发行,到期按照券面价值偿还的债券是()。一宗写字楼物业的价值,在某种程度上,取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。() 房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。5年内不足以弥补的,用税后利润弥补。() 土地出让地价款是国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。() 对于()竞争者的企业,它们反应模式难以捉摸,在特定场合可能采取也可能不采取行动,并且无法预料它们将会采取什么行动。开发项目的选址定点审批,核发建设用地规划许可证及规划设计条件,规划方案及初步设计审批,以及核发《建筑工程规划许可证》等方面属于()。