判断题
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
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判断题证券市场分为两级，包括证券的发行市场和交易流通市场，前者称为二级市场，后者称为一级市场。（）
查看答案单选题许多小型开发商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者，即经历所谓的“资产固化”过程，逐渐向中型、大型开发商过渡。（ ）
查看答案单选题下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是（）。
查看答案判断题最小二乘法的基本原理是：要求实际值与趋势值的离差平方和为最小，以此拟合出优良的趋势模型，从而测定长期趋势。（）
查看答案判断题措施费是指实际施工过程中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保（）护等方面的工程实体项目的费用。
查看答案判断题某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
查看答案单选题估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异，当这些计算结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因，寻找和排除出现差异的原因，可按（）的顺序进行检查。
查看答案单选题从本质上讲，价值时点是由()决定的。
查看答案判断题在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
查看答案判断题距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）
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证券市场分为两级，包括证券的发行市场和交易流通市场，前者称为二级市场，后者称为一级市场。（） 一般采光井底面低于窗台250～300mm，采光井的深度为1～2m，其宽度为1m左右，其长度则应比窗宽大1m左右。（） 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（） 人口密度增加，会导致房地产价格上升，但人口密度过高，又会导致房地产价格下降。（） 在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（） 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（） 某开发商经过市场调研后，决定为高收入者开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。 一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。（） 市场法可用于（）的求取。